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O que é?
É uma modalidade de garantia locatícia onde qualquer pessoa física ou jurídica que pretenda alugar um imóvel e tenha meios de comprovar seus rendimentos pode contratar.
Como Funciona?
Após a visita e a escolha do imóvel, o interessado entrega a documentação completa para Imobiliária, a mesma envia para análise junto a Seguradora, caso o cadastro seja aprovado o pretendente poderá se mudar em até 72hs após a aprovação, o seguro fiança garante ao Proprietário do imóvel o pagamento dos aluguéis e encargos legais vencidos e não pagos pelo inquilino, até a entrega das chaves, antes mesmo da decretação do despejo.
Vantagens para o Locatário:
- Fim do constrangimento pela procura de um fiador, ou seja, NÃO PRECISA DE FIADOR;
- Desconto nas renovações sem sinistro;
- Pagamento parcelado do valor do seguro;
- Benefícios do Porto Seguro Serviços, para resolver pequenos reparos no imóvel.
Requisitos Básicos para contratação:
1) Não ter restrições cadastrais (SPC e SERASA, CCF).
2) Possuir renda necessária para locação (É possível juntar a renda de até 3 (três) pessoas para alcançar a renda mínima necessária, (CONSULTE).
3) Preencher a ficha cadastral de acordo com a finalidade da locação:
- Pessoa Física (locações residenciais);Ficha >>
- Pessoa Física (locações não residenciais);Ficha >>
- Pessoa Jurídica;Ficha >>
4) Preencher a ficha, juntar a documentação necessária constante no verso da mesma e entregar diretamente na Imobiliária, ou também poderá ser entregue através e-mail, desde que estejam legíveis, pelo e-mail – imobiliaria@schotkis.com.br
Renda Bruta necessária
| Residenciais: |
Em torno de 4x o valor do aluguel + encargos; |
| Não Residenciais - Pessoa Física: |
Em torno de 5x o valor do aluguel + encargos; |
| Não Residenciais - Pessoa Jurídica: |
Em torno de 7 à 15x o valor do aluguel + encargos; |
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Prazos de Análise
- Residencial – 24 (vinte e quatro) horas, contadas a partir do recebimento da documentação.
- Não Residencial – 48 (quarenta e oito horas) contadas a partir do recebimento da documentação.
Custo Médio do Seguro
O valor do seguro fiança locatícia custa em torno de (150%) sobre o valor do Aluguel + Encargos, ou seja, 1 aluguel e meio.
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Exemplo (valores aproximados):
Aluguel + Encargos = R$ 500,00
Custo do Seguro = R$ 750,00 parcelados em 1+3 de R$ 187,50
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Pagamento
O pretendente poderá pagar em até 4 parcelas sem juros (1+3), deixando no ato da entrega de contrato, vistoria e proposta devidamente assinados na imobiliária os cheques pertinentes ao parcelamento que deverão ser em nome do Locatário.
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IMPORTANTE:
* A documentação necessária e o valor do Seguro Fiança devem ser repassados diretamente a Imobiliária Schotkis.
* Somente encaminhamos cadastros após a visita do imóvel.
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